HÄUSER & VILLEN

Preungesheim

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine ruhige und beliebte Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Preungesheim und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 188 m² und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt – mit einem Erbbauzins von 4.700,00 € p.a. für die nächsten 75 Jahre. Das Erbbaurecht vergibt der Evangelische Regionalverband Frankfurt und Offenbach im Auftrag der Ev. Kreuzgemeinde.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den hübsch angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Fußboden ausgestattet und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafzimmer. Ein Balkon im 1. Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten.

Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage in Preungesheim
• Jährlicher Erbbauzins von Euro 4.700,00 p.a. (für die nächsten 75 Jahre)
• Ideal für die Familie geeignet
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Garten
• Einbauküche
• 3 Schlafzimmer möglich
• Hochwertiger Fußboden
• Schöne Terrasse mit Blick in den Garten
• Balkon im 1. Obergeschoss
• Haus voll unterkellert
• u.v.a.m.

Hattersheim - VERKAUFT

Auf einem hübschen ca. 557 m² großen Grundstück befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 3 luxoriösen Einfamilienhäusern mit Garten und Terrassenflächen sowie PKW Doppelparker. Große Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, sowie ein erstklassiger Grundriss zeichnen diese großzügig geschnittenen Häuser aus.

Neu-Anspach - VERKAUFT

In einer beliebten und angenehm ruhigen Wohnlage von Neu-Anspach präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987. Mit durchdachtem Grundriss, herrlichem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es ein attraktives Zuhause für Menschen mit Gestaltungsfreude.

Erdgeschoss:

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein idealer Ort zum Verweilen, Spielen oder zum gemeinsamen Genießen warmer Tage. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. 

Einliegerwohnung:

Ein echtes Highlight ist die modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Bestehend aus Wohn-/Schlafbereich, Küche und eigenem Duschbad bieten sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, heranwachsende Kinder oder als ruhiges Homeoffice.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss eröffnet mit ca. 42,54 m² zusätzlichen Ausbaureserven kreativen Köpfen weiteren Spielraum – ob als Studio, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Ein großzügiger Keller und die separate Garage runden das Angebot ab.

Ein Haus mit viel Charme und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wohnqualität in bester Lage suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage in Neu-Anspach
• Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus
• Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
• 2 Einbauküchen mit allen Geräten und Essbereich
• Bis zu 3 Schlafzimmer möglich
• Tageslichtbad mit Wanne
• Modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Duschbad
• Dachgeschoss mit weiteren ca. 42,54 qm Ausbaupotenzial
• Große Sonnenterrasse mit Markise
• Traumhaftes Gartengrundstück mit herrlichem Baumbestand
• Voll unterkellert
• Brandneue Gas-Zentralheizung aus 2025
• Garage
• u.v.a.m.

Nieder-Eschbach

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch seinen klassischen Charme, eine ruhige Wohnlage und ein großzügiges Gartengrundstück. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Frankfurt Nieder-Eschbach.

Die Übergabe erfolgt leer und eröffnet damit maximale Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte. In der Vergangenheit wurden die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt – eine Veränderung, die bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann, um die ursprüngliche Dreiteilung wiederherzustellen.

Somit ergibt sich eine solide Basis für Kapitalanleger sowie für Familien, die langfristig planen oder in mehreren Generationen wohnen möchten. 

Ein besonderes Highlight:

Aufgrund der Grundstücksgröße und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt auch ideal als Abrissgrundstück für eine Neubebauung. Es bietet somit nicht nur Kapitalanlegern und Eigennutzern interessante Perspektiven, sondern auch Projektentwicklern und Investoren.

Extras:

• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
• Insgesamt 3 Wohneinheiten
• Wunderschönes, gepflegtes Gartengrundstück
• Zwei PKW-Außenstellplätze
• Voll unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen
• Auch als Baugrundstück für ein Neubauprojekt geeignet
• u.v.a.m.

Oberursel/Weißkirchen

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in beliebter & ruhiger Lage von Oberursel/Weißkirchen. Das Haus erstreckt sich auf ca. 126 m² Wohnfläche (zzgl. 51m² Nutzfläche) und besticht durch die optimale Raumaufteilung sowie der lichtdurchfluteten Räume. Mit 3 möglichen Schlafzimmern und einen großen Wohnbereich sowie einen Hobbyraum bietet dieses Haus großzügiges Wohnen auf drei Ebenen. Ein Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche und idyllische Süd West  Gartengrundstück mit zahlreichen Büschen und Blumenbeeten.

Das Objekt eigenet sich Ideal für eine Familie mit Kindern.

Hanau Steinheim

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet einzigartiges Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage in Hanau Steinheim. Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie erstklassige Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 388 Quadratmetern und einem traumhaften Gartengrundstück von etwa 955 Quadratmetern präsentiert sich dieses Anwesen als eine Oase der Entspannung und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Kamin im Wohnbereich, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Die Wohnräume sind durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit gekennzeichnet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Die praktischen Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Das Haus bietet die Möglichkeit von bis zu acht Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Für Kapitalanleger lassen sich die beiden Wohnung aufteilen, hierzu ermöglicht das freundliche Treppenhaus einen jeweiligen separaten Zugang. 

Das Untergeschoss ist ausgebaut und wohnlich gestaltet, was zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Außenbereich erwartet Sie eine traumhafte Terrasse mit einem Außenkamin und Markisen, die perfekte Umgebung für gesellige Stunden im Freien. Ein umlaufender Balkon im Obergeschoss ermöglicht direkten Zugang von den jeweiligen Schlafzimmern. 

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze, was ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Insgesamt bietet dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Hanau Steinheim ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohnlagen. Die Kombination aus großzügigen Räumen und einem traumhaften Grundstück macht es zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie hautnah.

Bad Homburg

Extras:

•  traumhaftes, uneinsehbares Grundstück
•  großzügige offene Räume
•  Lichthof mit zweigeschossiger Fensteranlage
•  großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
  
•  Luxus Einbauküche mit allen Geräten
•  offene Glastreppe ins Obergeschoss
  
•  hochwertige Naturstein- und Parkettböden
•  Wandverkleidungen teilweise aus Naturstein
•  7 individuell gestaltete moderne Bad- und WC-
•  Bereiche mit sehr hochwertiger Ausstattung
•  Einbauschränke mit Kleiderliften
•  Weinkeller
•  Indoor Golfanlage
•  Fitness Raum
•  Fußbodenheizung
•  moderne Kühlanlage
•  Solaranlage
•  modernste Haustechnik, EIB Haussteuerung
•  Alarmanlage mit VDS Standard
•  Brunnen mit Unterwasserbeleuchtung
•  Außenpool
•  Garage
• u.v.a.m.