Anlageimmobilien

Mehrfamilienhaus:

Das ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in Friedrichsdorf Burgholzhausen befindet sich in ruhiger Wohnlage und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 29,7 qm und ca. 58,6 qm. 

Das Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus und einen Anbau von 1980 und wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Wände und Decken in Trockenbauweise erneuert und mit Deckenstrahlern ausgestattet, die Böden mit Fliesen und Vinylboden versehen und die Heizungsanlage ausgetauscht, einschließlich der Erneuerung von Heizkörpern sowie Steig- und Rohrleitungen. 

Zudem wurden die Elektrik und Wasserleitungen vollständig erneuert, die Fassade modernisiert und die Bäder mit hochwertigen Produkten von Geberit, Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet. Einbauküchen wurden in allen Wohnungen installiert. Die Fenster und Dachfenster sind ebenfalls neu. 

Scheune: 

Diese ca. 1900 erbaute Scheune befindet sich in ruhiger Wohnlage von Friedrichsdorf Burgholzhausen und bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein individuelles Wohn- oder Gewerbeprojekt. Die Scheune wurde 2019 teilsaniert und verfügt nun über eine solide Grundlage für weitere Aus- und Umbauten. 

Neue Heizkörper mit Infrarotstrahlern sorgen für eine effiziente Wärmeverteilung. Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, die Fassade instand gesetzt und die sanitären Anlagen modernisiert. 

Neue Dachfenster sorgen für verbesserte Belüftung und viel natürliches Licht. 

Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Potenzial für ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer idyllischen und ruhigen Lage.

Extras:

Mehrfamilienhaus:

• Ruhige Wohnlage in Friedrichsdorf Burgholzhausen
• Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von ca. 29,7 qm bis ca. 58,6 qm
• Sanierung 2017 - 2018
• Wände und Decken erneuert: Trockenbau / Deckenstrahler
• Boden erneuert: Fliesen und Vinylboden
• Heizung komplett erneuert: Gas / Heizkörper und Steig- und Rohrleitungen erneuert
• Elektrik und Wasserleitung: komplett erneuert
• Fassade: erneuert
• Bäder: saniert (Geberit / Villeroy & Boch / Grohe)
• Einbauküchen: neu installiert
• Fenster und Dachfenster: komplett installiert
• 4 Stellplätze (2 Außenstellplätze + 2 Garagenstellplätze) 
• u.v.a.m.

Scheune:

• Ruhige Wohnlage in Friedrichsdorf Burgholzhausen
• Historische Scheune
• Gewerbliche Nutzung möglich
• Sanierung 2019
• Neue Heizkörper in Kombination mit Infrarotstrahler
• Elektrik und Wasserleitung: komplett erneuert
• Fassade: erneuert
• Toiletten: saniert
• Dachfenster: neu installiert
• u.v.a.m.

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im begehrten Ostend. Die Lage ist besonders attraktiv, direkt an der Europäischen Zentralbank (EZB) und nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Main entfernt. Dieses Gebäude bietet ein beachtliches Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 54 qm bis hin zu großzügigen 76 qm und werden somit den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht. Die Wohnungen des 1.OG - 3.OG verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Aspekt steigert die Attraktivität des Mehrfamilienhauses erheblich.

Besonders interessant ist die Tatsache, dass aktuell zwei Wohnungen leer stehen. Die Leerstände können als Investitionschance betrachtet werden, um die Wohnungen aufzuwerten und dadurch die Mieteinnahmen zu steigern.

Darüber hinaus sei darauf hingewiesen, dass die Straße bereits über eine Fernwärmeversorgung verfügt, wodurch eine unmittelbare Anbindung des Objekts an dieses System möglich ist.

Insgesamt verspricht dieses Mehrfamilienhaus im Ostend attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen und Investitionen.

Extras:

• Einmalige Wohnlage im Ostend
• Charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial 
• Unmittelbar an der EZB 
• Fußläufig zum Main
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• Optimale Wohnungsgrößen von ca. 54 qm bis ca. 76 qm
• Alle Wohnungen des 1.OG - 3.OG mit Balkon
• Voll unterkellert
• u.v.a.m.

Das Mehrfamilienhaus im Frankfurter Ostend wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnlage des Hauses erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der guten Anbindung zum Flughafen sowie der Nähe zur Europäischen Zentralbank. Im Jahr 2019 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt. Dadurch ist eine zusätzliche Dämmung entstanden, die zu einer Energieeinsparung beiträgt.

Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage im Frankfurter Ostend
• Fußläufig zur EZB
• Unmittelbar am Main gelegen
• Erstklassige Anbindung an den Frankfurter Flughafen
• Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial 
• Altbau von 1910
• 10 Wohneinheiten mit Top Wohnungsgrößen
• Dach in 2019 erneuert
• Neu angelegte Außenfassade
• 3 Wohnungen in 2019 hochwertig und liebevoll saniert
• Gepflegtes & solides Mehrfamilienhaus
• Haus voll unterkellert
• Schöner Hinterhof
• Alle Wohnungen mit traumhaften Skyline-Blick
• u.v.a.m.

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die sich in einer einmaligen Wohnlage im Frankfurter Ostend befinden und unmittelbar an der Europäischen Zentralbank (EZB) liegen.

Das Vorderhaus präsentiert sich als ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die Wohnungsgrößen von ca. 54 bis ca. 76 Quadratmetern bieten und vom 1.OG - 3.OG mit Balkon ausgestattet sind. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuell stehen zwei Wohnungen leer, was ein erhebliches Entwicklungspotenzial für potenzielle Käufer darstellt. 

Das Hinterhaus, als zweiter Teil dieses Immobilienpakets, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren hier zwischen ca. 55 bis ca. 61 Quadratmetern. Hier verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche sowie einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, um den Bewohnern ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Die klug konzipierten Wohnflächen ermöglichen ein komfortables Wohnen inmitten dieser erstklassigen Lage.

Darüber hinaus sei darauf hingewiesen, dass die Straße bereits über eine Fernwärmeversorgung verfügt, wodurch eine unmittelbare Anbindung des Objekts an dieses System möglich ist.

Zusammen bilden diese beiden Mehrfamilienhäuser ein einzigartiges Immobilienpaket mit großem Potenzial. Die Nähe zur EZB, die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in den leerstehenden Wohnungen des Vorderhauses und die hochwertigen Wohnflächen im Hinterhaus machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die nach einer erstklassigen Immobilienchance im Ostend suchen.

Extras:

• Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial
• Einmalige Wohnlage im Ostend
• Unmittelbar an der EZB 
• Fußläufig zum Main
• Vorderhaus mit 8 Wohneinheiten
• Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten
• Optimale Wohnungsgrößen von ca. 54 qm bis 76 qm
• Jede Wohnung im Hinterhaus verfügt über eine Einbauküche 
• Alle Wohnungen im Hinterhaus mit Balkon oder Terrasse
• Wohnungen des 1.OG - 3.OG im Vorderhaus mit Balkon
• Voll unterkellert
• u.v.a.m.