Anlageimmobilien

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Frankfurt-Bonames und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 140 m² passt es sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück, das viel Raum für Erholung, Freizeit oder gemeinsames Beisammensein bietet. Der niedrige Erbpachtzins von 892,80 Euro jährlich sowie der bis zum 31.03.2050 laufende Erbpachtvertrag sorgen für finanzielle Planungssicherheit. Für den Fall, dass eine Verlängerung des Erbbaurechts gewünscht wird, würde der Erbbauzins auf Grundlage des Bodenwertes neu berechnet werden. In diesem Fall würde sich ein jährlicher Erbbauzins von 13.392,00 € ergeben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Kalbach gewährleistet eine ideale Anbindung, während die ruhige Umgebung Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. 

Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit soliden Zukunftsperspektiven – ein Angebot, das überzeugt.

Extras:

• Schönes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Frankfurt Bonames 
• U-Bahn-Station Kalbach fußläufig erreichbar
• Insgesamt 5 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von ca. 50 qm bis ca. 140 qm
• Großes Gartengrundstück
• Niedriger Erbpachtzins 892,80 Euro p.a.
• Erbpachtvertrag bis 31.03.2050
• Voll unterkellert
• Hübsches Gartengrundstück
• Garage
• u.v.a.m.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf über einen Balkon verfügen. Aktuell wird eine Wohnung im 2. Obergeschoss liebevoll renoviert, während eine weitere Einheit im Souterrain saniert wird (derzeit nicht zu Wohnzwecken zugelassen).

Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2017, die das Haus in einem soliden Zustand hält. Zudem bietet die Immobilie PKW-Stellplätze im Hinterhof, einen Keller sowie einen Fahrradabstellraum – ideal für die Bedürfnisse der Mieter.

Dank der ruhigen, aber zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Mit weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungskonzepte.

Extras:

• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Gute Anbindung an die ÖPNV
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
• Ruhige & beliebte Wohnlage in Mörfelden-Walldorf
• Dachsanierung in 2017
• 6 Wohneinheiten
• 5 von 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon
• Aktuell wird eine Wohnung im 2.Obergeschoss liebevoll renoviert
• 1 weitere Wohneinheit im Souterrain wird gerade saniert (Diese Wohnung ist aktuell nicht zu Wohnzwecken zugelassen)
• Entwicklungspotenzial vorhanden
• PKW-Stellplätze im Hinterhof
• Haus ist unterkellert
• Fahrrad-Abstellraum
• u.v.a.m.

Das Mehrfamilienhaus im Frankfurter Ostend wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnlage des Hauses erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der guten Anbindung zum Flughafen sowie der Nähe zur Europäischen Zentralbank. Im Jahr 2019 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt. Dadurch ist eine zusätzliche Dämmung entstanden, die zu einer Energieeinsparung beiträgt.

Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage im Frankfurter Ostend
• Fußläufig zur EZB
• Unmittelbar am Main gelegen
• Erstklassige Anbindung an den Frankfurter Flughafen
• Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial 
• Altbau von 1910
• 10 Wohneinheiten mit Top Wohnungsgrößen
• Dach in 2019 erneuert
• Neu angelegte Außenfassade
• 3 Wohnungen in 2019 hochwertig und liebevoll saniert
• Gepflegtes & solides Mehrfamilienhaus
• Haus voll unterkellert
• Schöner Hinterhof
• Alle Wohnungen mit traumhaften Skyline-Blick
• u.v.a.m.