Anlageimmobilien

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch seinen klassischen Charme, eine ruhige Wohnlage und ein großzügiges Gartengrundstück. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Frankfurt Nieder-Eschbach.

Aktuell ist das gesamte Objekt vollständig vermietet. In der Vergangenheit wurden die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt – eine Veränderung, die bei Bedarf rückgängig gemacht werden kann, um die ursprüngliche Dreiteilung wiederherzustellen.

Das Haus bietet eine solide Basis für Kapitalanleger sowie für Familien, die langfristig planen oder in mehreren Generationen wohnen möchten.

Ein besonderes Highlight:

Aufgrund der Grundstücksgröße und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt auch ideal als Abrissgrundstück für eine Neubebauung. Es bietet somit nicht nur Kapitalanlegern und Eigennutzern interessante Perspektiven, sondern auch Projektentwicklern und Investoren.

Extras:

• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung
• Insgesamt 3 Wohneinheiten
• Wunderschönes, gepflegtes Gartengrundstück
• Zwei PKW-Außenstellplätze
• Voll unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzflächen
• Auch als Baugrundstück für ein Neubauprojekt geeignet
• u.v.a.m.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. 

Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2017, die das Haus in einem soliden Zustand hält. Zudem bietet die Immobilie PKW-Stellplätze im Hinterhof, einen Keller sowie einen Fahrradabstellraum – ideal für die Bedürfnisse der Mieter.

Dank der ruhigen, aber zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Mit weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungskonzepte.

Extras:

• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Gute Anbindung an die ÖPNV
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
• Ruhige & beliebte Wohnlage in Mörfelden-Walldorf
• Dachsanierung in 2017
• 5 Wohneinheiten
• Aktuell wird eine Wohnung im 2.Obergeschoss liebevoll renoviert
• 1 weitere Wohneinheit im Souterrain wird gerade saniert (Diese Wohnung ist aktuell nicht zu Wohnzwecken zugelassen)
• Entwicklungspotenzial vorhanden
• PKW-Stellplätze im Hinterhof
• Haus ist unterkellert
• Fahrrad-Abstellraum
• u.v.a.m.

Das Mehrfamilienhaus im Frankfurter Ostend wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnlage des Hauses erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der guten Anbindung zum Flughafen sowie der Nähe zur Europäischen Zentralbank. Im Jahr 2019 wurde das Dach des Hauses komplett neu eingedeckt. Dadurch ist eine zusätzliche Dämmung entstanden, die zu einer Energieeinsparung beiträgt.

Extras:

• Ruhige und beliebte Wohnlage im Frankfurter Ostend
• Fußläufig zur EZB
• Unmittelbar am Main gelegen
• Erstklassige Anbindung an den Frankfurter Flughafen
• Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial 
• Altbau von 1910
• 10 Wohneinheiten mit Top Wohnungsgrößen
• Dach in 2019 erneuert
• Neu angelegte Außenfassade
• 3 Wohnungen in 2019 hochwertig und liebevoll saniert
• Gepflegtes & solides Mehrfamilienhaus
• Haus voll unterkellert
• Schöner Hinterhof
• Alle Wohnungen mit traumhaften Skyline-Blick
• u.v.a.m.